NZ: Pasar Perumahan Melambat - Westpac

Dominick Stephens, kepala ekonom di Westpac, mencatat bahwa pasar perumahan Selandia Baru melambat tajam selama paruh pertama 2019.

Kutipan utama

"Diukur di seluruh Selandia Baru secara keseluruhan, Juni adalah kuartal pertama di mana harga telah turun sejak Desember 2010. Tetapi Pemerintah membatalkan pajak capital gain yang diusulkan pada bulan April, dan suku bunga hipotek tetap telah turun dengan drastis."

“Pada bulan Mei, Tim Ekonomi Westpac memperkirakan bahwa jatuhnya suku bunga dan pembatalan CGT akan menyebabkan pasar perumahan meningkat. Kami menyadari bahwa sejumlah faktor akan menahan pasar, seperti melambatnya migrasi neto, meningkatnya aktivitas pembangunan, larangan pembeli asing, dan langkah untuk mencegah tuan tanah menggunakan kerugian pada keuntungan sewa untuk mengurangi keseluruhan tagihan pajak mereka. Tetapi kami memperkirakan bahwa pengaruh kuat suku bunga rendah terhadap keterjangkauan pada akhirnya akan mendominasi. Karenanya, kami memperkirakan bahwa inflasi harga rumah akan meningkat menjadi 7% per tahun tahun depan, dari sekitar 2% sekarang.”